Estimation théorique
Impasse de Cazevielle,31330 Merville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Cazevielle,31330-Merville indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burgaud (31093), comprenant 983 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.037€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-20 | 57 | IMP DE CAZEVIELLE | 4 | 79 | 800 | 178000€ | 2253€ |
2019-11-26 | 58 | CHE DE LA BORDE DE ROUGET | 5 | 105 | 1404 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-30 | 157 | CHE DU POULIDAS | 5 | 132 | 2144 | 235000€ | 1780€ |
2021-09-15 | 905 | CHE DU FACTOU | 5 | 115 | 410 | 273000€ | 2374€ |
2019-07-15 | 573 | CHE DE LA LOUBATERE | 5 | 97 | 723 | 265767€ | 2740€ |
2021-05-27 | 631 | CHE DE LA LOUBATERE | 6 | 178 | 3630 | 892000€ | 5011€ |
2019-10-02 | 467 | CHE DU POULIDAS | 2 | 60 | 0 | 136000€ | 2267€ |
2019-07-15 | 467 | CHE DU POULIDAS | 2 | 60 | 0 | 200000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 464 | CHE DE LA LOUBATERE | 3 | 96 | 1000 | 390000€ | 4063€ |
2021-10-22 | 459 | CHE DU FACTOU | 4 | 144 | 1350 | 175000€ | 1215€ |
2022-03-04 | 341 | CHE DE BIGORRE | 7 | 284 | 1841 | 300000€ | 1056€ |
2021-10-08 | 800 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 136 | 665 | 383359€ | 2819€ |
2022-12-20 | 36 | CHE DU PRADEL | 5 | 146 | 8104 | 340000€ | 2329€ |
2023-05-23 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 362500€ | 3625€ |
2021-06-04 | 720 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 100 | 600 | 379500€ | 3795€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DE COUDOURNAC | 5 | 106 | 1697 | 243000€ | 2292€ |
2022-11-25 | 901 | RTE DE LA COTE ROUGE | 1 | 132 | 1644 | 455000€ | 3447€ |
2019-10-15 | 1688 | RTE DE LA COTE ROUGE | 3 | 68 | 993 | 160000€ | 2353€ |
2023-04-18 | 703 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 140 | 1117 | 384200€ | 2744€ |
2021-05-28 | 3 | LOT LES TOURNESOLS | 6 | 147 | 501 | 400293€ | 2723€ |
2020-06-08 | 484 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 164 | 0 | 319630€ | 1949€ |
2020-10-14 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 5 | 175 | 1000 | 22570€ | 129€ |
2020-09-14 | 5 | LOT LE MARAICHER | 4 | 91 | 1615 | 335000€ | 3681€ |
2020-07-29 | 593 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 92 | 522 | 243700€ | 2649€ |
2019-11-15 | 579 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 87 | 637 | 249940€ | 2873€ |
2020-08-21 | 581 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 95 | 490 | 225000€ | 2368€ |
2020-04-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 0 | 198700€ | 1892€ |
2020-08-26 | 9001 | LOT LA TUILERIE | 5 | 113 | 1508 | 313500€ | 2774€ |
2021-08-09 | 1 | LOT LA TUILERIE | 4 | 105 | 1000 | 246415€ | 2347€ |
2021-10-15 | 421 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 105 | 1000 | 327000€ | 3114€ |
2019-06-12 | 725 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 109 | 614 | 208000€ | 1908€ |
2021-06-18 | 297 | RTE DE LA COTE ROUGE | 6 | 94 | 858 | 300000€ | 3191€ |
2020-10-21 | 757 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 90 | 800 | 266500€ | 2961€ |
2021-07-05 | 1 | CHE DU RAMIER | 3 | 63 | 528 | 203676€ | 3233€ |
2019-06-19 | 13 | LOT LES CEDRES | 4 | 109 | 1484 | 247500€ | 2271€ |
2021-09-21 | 1 | CHE DE COUDOURNAC | 4 | 131 | 0 | 350000€ | 2672€ |
2023-03-23 | 195 | RTE DE LA COTE ROUGE | 5 | 88 | 1040 | 317000€ | 3602€ |
2023-01-06 | 870 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 99 | 0 | 238900€ | 2413€ |
2021-05-31 | 930 | CHE DE DUCROS | 4 | 130 | 1500 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-18 | 335 | CHE DE LA SERP | 3 | 93 | 1091 | 470500€ | 5059€ |
2019-06-14 | 1045 | RTE D AUSSONNE D 65 | 5 | 130 | 0 | 333000€ | 2562€ |
2022-12-29 | 4595 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 104 | 1000 | 247500€ | 2380€ |
2021-07-29 | 1069 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 100 | 911 | 304300€ | 3043€ |
2020-05-04 | 10 | LOT LES CEDRES | 4 | 128 | 1649 | 392150€ | 3064€ |
2023-02-10 | 48 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 100 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 16 | RUE EMILE POUVILLON | 2 | 54 | 100 | 154850€ | 2868€ |
2019-07-17 | 75 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 860 | 152500€ | 1425€ |
2020-01-15 | 126 | RUE DE LA BRASSERIE | 7 | 140 | 233 | 140000€ | 1000€ |
2023-03-15 | 19 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 27 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 81 | 0 | 180180€ | 2224€ |
2020-06-15 | 124 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 110 | 168 | 233500€ | 2123€ |
2020-07-29 | 149 | CHE DE COULY | 5 | 155 | 1000 | 160000€ | 1032€ |
2022-12-22 | 92 | VILLAGE | 2 | 52 | 102 | 245000€ | 4712€ |
2019-07-26 | 57 | RTE DE L HIPPODROME | 4 | 180 | 280 | 295000€ | 1639€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DU BOURRELIER | 4 | 100 | 56 | 135990€ | 1360€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU BOURRELIER | 2 | 45 | 45 | 121000€ | 2689€ |
2021-04-16 | 99 | RUE DES JARDINS | 5 | 123 | 837 | 346000€ | 2813€ |
2021-12-10 | 6 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 111 | 1240 | 332900€ | 2999€ |
2021-12-21 | 13 | LOT LE PANORAMIC | 5 | 91 | 1230 | 301850€ | 3317€ |
2023-05-30 | 122 | CHE DE COULY | 5 | 111 | 500 | 401340€ | 3616€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DE RAMBEAU | 4 | 103 | 495 | 324590€ | 3151€ |
2021-10-22 | 383 | RUE DE LA MISSION | 5 | 130 | 1220 | 219430€ | 1688€ |
2019-05-28 | 36 | IMP DES MOURLANES | 5 | 100 | 974 | 259696€ | 2597€ |
2021-07-30 | 65 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 79 | 70 | 145775€ | 1845€ |
2020-04-23 | 124 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 160 | 200 | 270000€ | 1688€ |
2021-06-08 | 9006 | CHE DE PERRUQUET | 4 | 110 | 777 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-07 | 427 | RUE DE LA MISSION | 5 | 119 | 1344 | 329140€ | 2766€ |
2023-03-16 | 674 | CHE DE DUCROS | 4 | 106 | 0 | 322700€ | 3044€ |
2021-08-10 | 278 | CHE DE COULY | 7 | 243 | 1250 | 701550€ | 2887€ |
2020-03-13 | 3 | CHE DE COUDOURNAC | 5 | 111 | 952 | 250000€ | 2252€ |
2019-09-17 | 4 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 160 | 1000 | 662000€ | 4138€ |
2019-10-24 | 101 | RUE DE GUINOT | 4 | 125 | 501 | 258300€ | 2066€ |
2019-06-06 | 17 | LOT DE LARTIGUE | 6 | 139 | 774 | 335000€ | 2410€ |
2021-03-31 | 2047 | CHE DU LIMOUZIN | 5 | 120 | 2170 | 318000€ | 2650€ |
2021-07-19 | 73 | RUE DE GUINOT | 3 | 105 | 930 | 585766€ | 5579€ |
2019-10-05 | 119 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 800 | 280000€ | 2642€ |
2019-06-04 | 204 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1400 | 425000€ | 4250€ |
2019-10-30 | 3 | LOT TRES CAPS | 8 | 190 | 2510 | 479770€ | 2525€ |
2019-12-18 | 171 | CHE SAINT JEAN | 4 | 140 | 772 | 280000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 8 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 99 | 694 | 244340€ | 2468€ |
2022-12-08 | 9005 | CHE DE PERRUQUET | 4 | 111 | 3457 | 396430€ | 3571€ |
2022-12-22 | 9 | LOT DE LARTIGUE | 4 | 91 | 736 | 349200€ | 3837€ |
2022-05-16 | 167 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 1008 | 230000€ | 2035€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 79 | 900 | 175230€ | 2218€ |
2020-06-12 | 185 | CHE SAINT JEAN | 5 | 113 | 994 | 232000€ | 2053€ |
2019-06-05 | 65 | RUE DU ROYE | 4 | 84 | 512 | 260000€ | 3095€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 784 | 269000€ | 2989€ |
2021-09-29 | 1550 | RTE D AUSSONNE D 65 | 2 | 79 | 980 | 310000€ | 3924€ |
2021-03-31 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-07-19 | 3057 | RUE DE GUINOT | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 728 | 285500€ | 2745€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 365 | 251000€ | 3024€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 772 | 285701€ | 3174€ |
2021-11-15 | 144 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 107 | 1484 | 315500€ | 2949€ |
2022-04-22 | 2 | LOT LE CLOS SAINT JEAN | 3 | 73 | 651 | 242700€ | 3325€ |
2021-10-12 | 3098 | RTE DE GUINOT | 5 | 95 | 891 | 263000€ | 2768€ |
2021-09-29 | 161 | RUE DU TOURMALET | 3 | 70 | 294 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DU ROYE | 4 | 83 | 458 | 230785€ | 2781€ |
2021-10-21 | 111 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 325 | 143000€ | 1702€ |
2021-05-11 | 30 | CHE ROBERT | 4 | 105 | 2590 | 275000€ | 2619€ |
2022-01-03 | 103 | RUE DU TOURMALET | 4 | 84 | 309 | 143000€ | 1702€ |
2019-09-09 | 9001 | CHE DE SIRAC | 5 | 131 | 2235 | 280000€ | 2137€ |
2020-09-18 | 405 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 139750€ | 2117€ |
2021-02-23 | 407 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 142000€ | 2152€ |
2022-07-13 | 419 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 225000€ | 2528€ |
2019-07-22 | 437 | RUE DES PYRENEES | 4 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2020-10-17 | 481 | RUE DES PYRENEES | 3 | 66 | 0 | 146000€ | 2212€ |
2019-05-24 | 566 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 72 | 1175 | 312000€ | 4333€ |
2019-08-09 | 73 | CHE DU PRADEL | 4 | 93 | 3209 | 128000€ | 1376€ |
2021-12-10 | 73 | CHE DU PRADEL | 4 | 93 | 3209 | 151000€ | 1624€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1064 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-03 | 52 | RUE DE GUINOT | 4 | 98 | 1032 | 263100€ | 2685€ |
2020-02-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 4 | 99 | 767 | 247340€ | 2498€ |
2021-08-30 | 450 | CHE SAINT JEAN | 5 | 147 | 1000 | 515550€ | 3507€ |
2019-07-12 | 220 | RTE DES TRES CAPS | 6 | 186 | 1151 | 314000€ | 1688€ |
2019-09-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-28 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 212500€ | 2500€ |
2022-06-13 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 85 | 0 | 254700€ | 2996€ |
2021-06-09 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2021-03-24 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-07-08 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 178360€ | 1766€ |
2021-10-12 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2021-07-27 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-18 | 175 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 101 | 0 | 220040€ | 2179€ |
2022-06-07 | 309 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 93 | 459 | 300000€ | 3226€ |
2023-05-16 | 3100 | RTE DE GUINOT | 6 | 157 | 455 | 434810€ | 2769€ |
2021-01-20 | 3058 | RTE DE GUINOT | 4 | 87 | 418 | 255000€ | 2931€ |
2021-04-08 | 26 | CHE ROBERT | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-27 | 487 | CHE DE LANCEFOC | 8 | 147 | 1196 | 330750€ | 2250€ |
2021-12-24 | 1913 | RTE D AUSSONNE D 65 | 3 | 87 | 976 | 180000€ | 2069€ |
2022-11-28 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 472 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-17 | 149 | RTE DE DAUX D 37 | 4 | 108 | 494 | 300000€ | 2778€ |
2021-08-04 | 424 | BELDOU | 3 | 125 | 1000 | 282540€ | 2260€ |
2022-09-08 | 1833 | CHE DE MYLLIAU | 5 | 140 | 773 | 445000€ | 3179€ |
2021-07-28 | 381 | RTE DES TRES CAPS | 6 | 199 | 1000 | 338500€ | 1701€ |
2023-04-25 | 29 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 119 | 156000€ | 2229€ |
2020-06-26 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 220100€ | 2473€ |
2022-07-08 | 101 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 89 | 0 | 249500€ | 2803€ |
2022-07-07 | 113 | ALL DU PUYMORENS | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-01-07 | 29 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 89 | 0 | 185500€ | 2084€ |
2021-11-23 | 51 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 66 | 0 | 171000€ | 2591€ |
2022-04-26 | 81 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2023-01-09 | 26 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 121 | 249839€ | 3084€ |
2023-03-24 | 8 | IMP LAFFAGE | 3 | 70 | 122 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 11 | IMP LAFFAGE | 4 | 81 | 143 | 192100€ | 2372€ |
2021-05-29 | 3 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 3 | 62 | 265 | 185700€ | 2995€ |
2022-03-30 | 16 | CHE ROBERT | 4 | 73 | 1086 | 312000€ | 4274€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU PARC DE LARTIGUE | 4 | 89 | 266 | 299500€ | 3365€ |
2022-03-21 | 25 | CHE DE LA BOURDETTE | 6 | 94 | 5371 | 290000€ | 3085€ |